قواعد حاکم بر معاملات با حق استرداد در حقوق ایران و انگلیس
قواعد حاکم بر معاملات با حق استرداد در حقوق ایران و انگلیساین پایان نامه در مورد معاملات با حق استرداد با عنوان قواعد حاکم بر معاملات با حق استرداد در حقوق ایران و انگلیس می باشد
مشخصات فایل
| تعداد صفحات | 131 |
| حجم | 97 کیلوبایت |
| فرمت فایل اصلی | docx |
| دسته بندی | فقه،حقوق،الهیات |
توضیحات کامل
این پایان نامه در مورد معاملات با حق استرداد با عنوان قواعد حاکم بر معاملات با حق استرداد در حقوق ایران و انگلیس می باشد.معاملات با حق استرداد برعکس همه عقود که نشأت گرفته از قانون مدنیست، معامله ایست آفریده ی قانون ثبت. قبل از شکل-گیری قانون ثبت رباخواران با سوء استفاده از بیع شرط قانون مدنی به اهداف نامشروع خود دست می یافتند اما قانونگذار ثبت با پی بردن به این مطلب اثر اصلی بیع شرط قانون مدنی را که همانا مملک بودن است، از آن سلب و با بنا نهادن این معاملات سدی در مقابل رباخواران ایجاد نمود.
با توجه به اینکه تاریخ حقوق ایران نشان می‌دهد که از ماده 459 ق.م. به شدت سوءاستفاده شده است و از آنجا که ماده 463 ق.م. ضمانت اجرای موقتی برای اجرای جلوگیری از نیرنگهای سرمایه‌داران نبود، قانونگذار در ماده 33 ق.ث. اثر تمثیلی بیع شرط را سلب کرد و به طور کلی ماده 34 ق.ث. اثر معاملات با حق استرداد را در زمینه معاملات رهنی قرار داد.
فقهای شورای نگهبان در نظریه ش 4898 در مورخ 19/9/64 اظهار نموده اند : «ماده 34 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 18/10/1351 و به دلایل ذیل مغایر با موازین شرعی می باشد : 1- در بیع به شرط خیار و نحو آن مثل شرط وکالت، فروشنده در انتقال مبیع به خود، پیش از انقضا مدت و عدم اخذ به خیار و انقضاء موضوع شرط، مورد معامله ملک طلق مشتری است و بنابراین، ترتیبات مقرر در این ماده در مورد آن مغایر با موازین شرعی است.»
فهرست مطالب
چکیده 1
مقدمه 4
الف) بیان مسأله و اهمیت موضوع 6
ب) اهداف تحقیق 6
ج) پرسش های اصلی تحقیق 7
د) فرضیات تحقیق 7
هـ) ساختار تحقیق 8
فصل اول ـ مفاهیم و کلیات 10
گفتار اول : معاملات وثیقه ای، انواع و عناصر آن 10
بند اول : تعریف معامله 10
الف) به معنی اعم 10
ب) به معنی اخص 11
بند دوم : تعریف وثیقه 11
بند سوم : تعریف معاملات وثیقه ای 12
بند چهارم : عناصر معاملات وثیقهای 13
گفتار دوم : انواع معاملات وثیقهای 14
بند اول : معاملات رهنی 17
بند دوم : معاملات شرطی 18
بند سوم : بیع شرط 20
گفتار سوم : شرایط اساسی معاملات با حق استرداد 23
بند اول : اهلیت داشتن 23
اهلیت در حقوق ایران به دو معنی بکار رفته است : 23
بند دوم : معاملات با حق استرداد ورشکسته 27
بند سوم : عین بودن مورد معامله 32
گفتار چهارم : صور احتمالی حق استرداد 33
بررسی و تعریف صور یاد شده در ماده 33 می پردازیم : 34
بند اول : خیار شرط 34
در رابطه با خیار شرط، دو امر مهم باید مورد اشاره قرار گیرند : 35
الف) لزوم تعیین مدت 35
ب) ارتباط رد ثمن با خیار فسخ 37
بند دوم : شرط وکالت 39
بند سوم : شرط نذر خارج 39
بند چهارم : حق استرداد به طور کلی 39
فصل دوم ـ ماهیت حقوقی معاملات با حق استرداد در نظام حقوقی ایران 42
گفتار اول : مفهوم معامله با حق استرداد 42
بند اول : از نگاه قانون 42
بند دوم : از نگاه حقوقدانان 43
گفتار دوم : اوصاف حقوقی معاملات با حق استرداد 51
بند اول : مفروض قانونگذار بودن؛ 51
بند دوم : تحمیلی بودن؛ 51
بند سوم : ماهیت مختلط استقراضی- وثیقه ای؛ 52
بند چهارم : معوض بودن؛ 54
بند پنجم : لازم بودن؛ 54
بند ششم : تجزیه ناپذیر بودن؛ 56
بند هفتم : تبعی نبودن؛ 58
بند هشتم : قابل استرداد بودن یکی از عوضین؛ 59
گفتار سوم : ارکان معاملات با حق استرداد 59
بند اول : معامله تملیکی باشد 60
بند دوم : معامله معوض باشد 61
بند سوم : حق استرداد 62
گفتار چهارم : وجوه افتراق و تشابه معاملات با حق استرداد با مفاهیم مشابه 63
بند اول : معامله با حق استرداد و رهن 63
بند دوم : معامله با حق استرداد با وثایق دیون احتمالی و آینده 70
بند سوم : معامله با حق استرداد و بیع شرط 71
بند چهارم : معاملۀ با حق استرداد مکرر (رهن مبیع شرطی) 74
گفتار پنجم : آثار معامله با حق استرداد 77
بند اول : اثر وثیقه ای 77
بند دوم : اثر انتقال منافع از زمان عقد 78
بند سوم : آیا طرف معامله با حق استرداد حق مراجعه به اموال دیگر مدیون را دارد؟ 81
بند چهارم : نظر شورای نگهبان پیرامون ماده 34 ق.ث. 85
فصل سوم - معاملات با حق استرداد در نظام حقوقی انگلیس 87
گفتار اول : ضمانت اجراهای قراردادی در حقوق انگلیس 88
بند اول : تعیین زمان انتقال مالکیت موجد حق استرداد 90
بند دوم : مکانیسمهای استرداد در معاملات غیرمشروط 93
الف) قاعده اول 95
ب) قاعده دوم 97
ج) قاعده سوم 97
د) قاعده چهارم 98
بند سوم : حق استرداد در صورت نقض اساسی 101
بند چهارم : حق استرداد در دکترین تحول اوضاع و احوال قرارداد 105
بند پنجم : حق استرداد در بیع مشروط 109
گفتار دوم : تضمین کالا در قرارداد 113
بند اول : ورود شرط تضمین کالا به قلمرو قرارداد 113
بند دوم : مقررات تجارتی استرداد در ارتباط با تضمین کالا 116
نتیجه گیری 125
«فهرست منابع» 128
1- منابع فارسی 128
الف) کتب، مقالات و پایاننامه 128
ب) قوانین و مقررات 130
2- منابع انگلیسی 130
توضیحات بیشتر و دانلود
صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود
موضوع و مقاله بیس رشته حسابداری، بانکداری، مالی 2021 (فقط مقاله انگلیسی)
موضوع و مقاله بیس رشته حسابداری، بانکداری، مالی 2021 (فقط مقاله انگلیسی)موضوع و مقاله بیس رشته حسابداری، بانکداری، مالی 2021
مشخصات فایل
| تعداد صفحات | 1 |
| حجم | 466 کیلوبایت |
| فرمت فایل اصلی | zip |
| دسته بندی | حسابداری |
توضیحات کامل
موضوع:
حاکمیت شرکتی و مدیریت سود: شواهدی از کانادا
Corporate Governance and Earnings Management: Evidence from Iran
هدف تحقیق حاضر بررسی حاکمیت شرکتی و مدیریت سود در بین شرکت‌های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران می باشد. این موضوع دارای یک مقاله بیس 2021 می باشد. جامعه آماری تحقیق حاضر می تواند شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران در بازه زمانی 1390 تا 1399 باشد. به منظور پاسخ گویی به فرضیه های تحقیق از روش پانل دیتا و رگرسیون خطی چندگانه و نرم افزار EViews استفاده شده است. تعاریف مفهومی و عملیاتی متغیرهای تحقیق به طور کامل در داخل مقاله آورده شده است. این یک موضوع و مقاله بیس مناسب برای رشته حسابداری، مالی، در سطح کارشناسی ارشد می باشد. همچنین متغیرهای تحقیق کاملا قابل اندازه گیری در محیط اقتصادی ایران می باشد.
توضیحات بیشتر و دانلود
صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود
موضوع و مقاله بیس رشته حسابداری، مالی 2021 (فقط مقاله انگلیسی)
موضوع و مقاله بیس رشته حسابداری، مالی 2021 (فقط مقاله انگلیسی)موضوع و مقاله بیس رشته حسابداری، مالی 2021
مشخصات فایل
| تعداد صفحات | 1 |
| حجم | 415 کیلوبایت |
| فرمت فایل اصلی | zip |
| دسته بندی | حسابداری |
توضیحات کامل
موضوع:
حاکمیت شرکتی، مدیریت ریسک و عملکرد بانک: آیا نوع مالکیت مهم است؟
Corporate Governance, Risk Management, and Bank Performance: Does Type of Ownership Matter?
هدف تحقیق حاضر بررسی حاکمیت شرکتی و مدیریت ریسک بر روی عملکرد مالی در بین شرکت‌های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران می باشد. این موضوع دارای یک مقاله بیس 2021 می باشد. جامعه آماری تحقیق حاضر می تواند شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران در بازه زمانی 1390 تا 1399 باشد. به منظور پاسخ گویی به فرضیه های تحقیق از روش پانل دیتا و رگرسیون خطی چندگانه و نرم افزار EViews استفاده شده است. تعاریف مفهومی و عملیاتی متغیرهای تحقیق به طور کامل در داخل مقاله آورده شده است. این یک موضوع و مقاله بیس مناسب برای رشته حسابداری، مالی، بانکداری، در سطح کارشناسی ارشد می باشد. همچنین متغیرهای تحقیق کاملا قابل اندازه گیری در محیط اقتصادی ایران می باشد.
توضیحات بیشتر و دانلود
صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود
موضوع و مقاله بیس رشته حسابداری، بانکداری، مالی 2021 (فقط مقاله انگلیسی)
موضوع و مقاله بیس رشته حسابداری، بانکداری، مالی 2021 (فقط مقاله انگلیسی)موضوع و مقاله بیس رشته حسابداری، بانکداری، مالی 2021
مشخصات فایل
| تعداد صفحات | 1 |
| حجم | 362 کیلوبایت |
| فرمت فایل اصلی | zip |
| دسته بندی | حسابداری |
توضیحات کامل
موضوع:
حاکمیت شرکتی، مدیریت ریسک و عملکرد بانک: آیا نوع مالکیت مهم است؟
Corporate Governance, Risk Management, and Bank Performance: Does Type of Ownership Matter?
هدف تحقیق حاضر بررسی حاکمیت شرکتی و مدیریت ریسک بر روی عملکرد مالی در بین شرکت‌های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران می باشد. این موضوع دارای یک مقاله بیس 2021 می باشد. جامعه آماری تحقیق حاضر می تواند شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران در بازه زمانی 1390 تا 1399 باشد. به منظور پاسخ گویی به فرضیه های تحقیق از روش پانل دیتا و رگرسیون خطی چندگانه و نرم افزار EViews استفاده شده است. تعاریف مفهومی و عملیاتی متغیرهای تحقیق به طور کامل در داخل مقاله آورده شده است. این یک موضوع و مقاله بیس مناسب برای رشته حسابداری، مالی، بانکداری، در سطح کارشناسی ارشد می باشد. همچنین متغیرهای تحقیق کاملا قابل اندازه گیری در محیط اقتصادی ایران می باشد.
توضیحات بیشتر و دانلود
صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود
پرسشنامه سنجش رضایت شغلی هی گروپ همراه با تفسیر
| دسته بندی | مدیریت |
| بازدید ها | 45 |
| فرمت فایل | doc |
| حجم فایل | 51 کیلو بایت |
| تعداد صفحات فایل | 5 |
هی گروپ
پرسشنامه
سنجش رضایت
همکار گرامی
با سلام، پرسشنامه‌ای که ملاحظه می‌فرمائید------------------------------------- خواهشمندیم که با پاسخگویی دقیق، امکان شناخت بهتر فضای شرکت را فراهم نمائید تا واحد منابع انسانی بتواند برای بهبود شرایط کاری و تقویت روحیه همدلی و همکاری، اقدامات مؤثری را بکار بندد.
پیشاپیش از همکاری سازنده شما، تشکر و قدردانی می شود.
- لطفاً به تمام سوالات پاسخ دهید.
- پاسخ صحیح یا غلطی وجود ندارد. برای هر پرسش، پاسخی را انتخاب نمایید که با نظر شما بیشترین انطباق را دارد.
- اطلاعات پرسشنامه کاملا محرمانه و بی نام می باشد.
- جهت تکمیل نظرسنجی حدود 20 دقیقه وقت نیاز است.
- دقت و صراحت شما، در پاسخ به پرسش ها موجب افزایش اعتبار این نظرسنجی می باشد.
1-لطفاً میزان تحصیلات خود را مشخص کنید؟
1)زیر دیپلم□ 2)دیپلم□ 3)فوق دیپلم□ 4)لیسانس□ 5)فوق لیسانس □ 5)دکتری □